台北全區買屋中正仁  中正買屋 / 中正買房 - 台北全區買屋仁愛東門電梯樓中樓5+6樓(不是加蓋)沈明輝

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：6880 萬
參考單價：119.55 萬/坪
地址：台北市中正區仁愛路二段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：群樂大廈
格局： 4+4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：57.55 坪 (不含車位面積)
主建物面積：35.86 坪
附屬建物面積：9.76 坪
共同使用：11.93 坪
土地面積：11.76 坪
樓別/樓高： 5樓 / 6樓
屋齡：40 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

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房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：中正東門明星學區、金華國小、中正國中，
鄰近公園：信愛公園、文光公園，運動中心：成功中學運動中心、中正運動中心，
生活機能：全聯福利中心台北東門店、永康街夜市，
附近交通：捷運站：捷運東門站、捷運忠孝新生站，
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

總結建議：適合追求大空間與學區資源的家庭投資者或自住者。

此物件值得購買，主要基於以下理由：首先，地段價值穩健。仁愛東門核心區域地少物稀，擁有捷運雙站（東門、忠孝新生）與明星學區的加持，長期保值能力強於一般社區。其次，性價比突出。在如此精華地段提供 57 坪以上的合法樓中樓空間，且無違建疑慮，單價相對理性，為購屋者提供了稀缺的使用價值。

然而，買房前您必須謹慎評估自身需求與風險。若您對房屋外觀與新度不敏感，且願意投入筆較多的裝修預算來翻新老舊管線，此物件能帶來高品質的生活空間；反之，若您偏好現代化社區管理或擔心銀行貸款年限限制，則建議多比較周邊同區域房產。若以長期持有或子女學區為目標，這是一檔值得細心考察的標的。

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